“物业”的内涵

  关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素：
  (1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇；
  (2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施；
  (3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。
  由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。